天府新谷写字楼价格调查与分析

市场背景：

作为成都新兴商业区，天府新谷近年来毫无悬念地成为了成都商业不可或缺的一部分。天府新谷商务区涵盖了办公、购物、文化娱乐、住宅等多种功能，成为全球知名企业在成都布局的首选之地，由此也逐渐形成了龙头企业附近组团、精品联排店、综合商贸及楼宇经济等市场形态。而在这片万能商圈中，以天府新谷写字楼租赁的市场强势崛起，亦成为城市产业迅猛发展的见证。

天府新谷写字楼市场情况：

天府新谷商务区占地面积约39平方公里，规划总建筑面积3800万平方米，可容纳10万左右企业入驻。目前，天府新谷商务区内已有成都创新中心大厦、锦江国际金融中心、春熙·万象城、家乐福购物中心等优质商业运营项目,其中大批的写字楼也随之崛起。在天府新谷商务区内，写字楼的租金较高，建筑面积通常较为集中，主要集中分布于锦江金融城、软件园二期以及成都东站及其周边等区域。

天府新谷写字楼租赁价格分析：

天府新谷商务区内写字楼租赁价格，由于地理位置、楼房品质、企业规模不同，所以相差很大。一般而言，天府新谷写字楼每平米租金大致在15元到40元之间，但个别高端写字楼会远高于这一数字。目前，几乎所有品质都好的写字楼，在成都市的租金排行中位居前列。而在低龄的商圈区域内，这一数字更是可观。

在过去的一年里，随着成都市经济企稳及政府对整个区域的投资加大，天府新谷写字楼的租赁价格整体呈现出上涨趋势。不过，受到近期租金上涨不可避免地压缩了不少企业的财政预算，成为新的挑战。因此，虽然大量优质写字楼在市场上依旧处于不稳定的境地，但在中小型企业市场方面依然具备爆发的营销潜力。

综上所述，天府新谷商务区的写字楼租金属于较为中高价位，但在整个成都市场上仍然保有自己的优势。在易租网，成都5A级写字楼商务中心的租金平均每平米62.5元，成都4A级写字楼商务中心的租金平均每平米43元，而天府新谷的部分优质写字楼则会超过这一价格水平，但这也与其超凡的设施和地理位置离不开的关系。